<p><span style="font-weight: bold;">¡Oportunidad de inversión! Presentamos un departamento interno (PH) para refaccionar, ideal para estudiantes o inversores que buscan una propiedad estratégica en Rosario.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span> <div> </div><div>Esta encantadora propiedad se desarrolla en dos plantas, ubicada en un lote de 68 m² y cuenta con una distribución funcional: </div><div><br></div><div>Planta Baja: </div><div><span style="font-size: 14px;">Ingreso único por un acogedor salón-comedor.</span></div><div>Cocina separada que ofrece privacidad y comodidad. </div><div>Patio seco amplio, perfecto para disfrutar al aire libre. </div><div>Espacio debajo de la escalera ideal para lavarropas y otros usos. </div><div>Baño a terminar, brindando la oportunidad de personalizar a tu gusto. </div><div><br></div><div>Planta Alta: </div><div>Baño completo que te garantiza comodidad en la planta superior. </div><div>Dos dormitorios que ofrecen luz natural y espacio suficiente. </div><div>Pequeño patio que complementa el área privada. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características adicionales: </span></div><div><br></div><div>Acceso a una terraza transitable mediante escalera exterior, excelente para reuniones al aire libre o momentos de relax. </div><div>Ubicación privilegiada, a pocos pasos del Hospital HECA y la universidad UCA, y cerca de la Av. Pellegrini, una de las principales arterias de la ciudad. </div><div>Esta propiedad no solo representa una excelente oportunidad de compra, sino que también es perfecta para alquilar a estudiantes o profesionales debido a su cercanía a instituciones educativas y servicios importantes.</div><div> </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡No te pierdas la oportunidad de transformar este espacio según tus necesidades y visión!</span></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>